27 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 246,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 599,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623817183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
82025623817183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 237 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 808 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 973 991 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 115 371 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 622 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 615 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 357 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −59 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 981 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 963 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 927 730 $ Poids 34 % |
| 8 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 949 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +117 698 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 327 726 $ Poids 33 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 697 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 844 167 $ Poids 33 % |
| 10 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 905 273 $ Poids 23 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 947 065 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 576 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 874 892 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.