15 Chemin VALLEE · Chelsea
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 302,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 533 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623818317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
82025623818317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 235 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 397 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 081 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −58 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 970 329 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 010 469 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 553 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 957 695 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 361 477 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 949 799 $ Poids 17 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +76 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 658 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +79 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 364 $ Poids 11 % |
| 11 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +101 244 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 269 790 $ Poids 10 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 055 828 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.