44 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
946 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 241,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 512 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623826317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
82025623826317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 730 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 493 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −66 920 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 976 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 117 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 867 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 244 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −67 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 984 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 963 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 927 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +92 949 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 922 108 $ Poids 34 % |
| 9 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +104 911 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 326 889 $ Poids 32 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 791 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 844 196 $ Poids 32 % |
| 11 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 906 468 $ Poids 27 % |
| 12 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 996 110 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.