36 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 201,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623827256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
82025623827256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 697 366 $ Poids 75 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 820 270 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 858 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 973 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 179 316 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 831 305 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 773 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 699 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 770 370 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 930 188 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 824 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 755 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 306 $ Poids 26 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 477 $ Poids 25 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 865 397 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.