20 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623829236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
82025623829236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 274 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 387 089 $ Poids 61 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 920 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 809 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 214 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 948 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 668 394 $ Poids 43 % |
| 6 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 515 603 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 225 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 769 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 735 $ Poids 32 % |
| 10 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 384 206 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 643 384 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 684 001 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.