62 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 213,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 499 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623833518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
82025623833518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 893 119 $ Poids 70 % |
| 2 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 733 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 804 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 761 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 853 715 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 774 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 862 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 723 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 927 985 $ Poids 39 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 965 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 227 883 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 631 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 1 049 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 794 745 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 844 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.