66 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 254,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623833571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
82025623833571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
487 508 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 116 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 387 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −44 732 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 982 570 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 666 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 148 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 869 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 974 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 842 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 241 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 968 041 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 706 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +85 141 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 932 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 781 233 $ Poids 40 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 132 $ Poids 38 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 749 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 996 910 $ Poids 28 % |
| 10 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +80 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 062 $ Poids 27 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 847 275 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 652 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +94 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 800 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.