58 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 230,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 535 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623834563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
82025623834563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 599 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 783 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 838 876 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 916 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 931 537 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 997 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 824 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 898 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 811 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 891 498 $ Poids 50 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 965 381 $ Poids 35 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 374 $ Poids 30 % |
| 8 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +72 363 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 282 391 $ Poids 29 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 821 826 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 615 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 088 502 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 867 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 969 062 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 801 299 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.