54 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 341,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 603 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623834588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
82025623834588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +122 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 309 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 226 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +100 942 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 142 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 556 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +116 511 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 149 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 017 806 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 948 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 428 347 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +86 465 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 015 405 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 871 649 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 207 296 $ Poids 4 % |
| 9 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +120 055 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 245 543 $ Poids 4 % |
| 10 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 064 319 $ Poids 3 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 983 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.