50 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 437 m² · constr. 1995 · terrain 5 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 713 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623835742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
779 800 $
Rôle antérieur
713 100 $
ID provincial
82025623835742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +121 303 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 155 038 $ Poids 16 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 187 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 486 501 $ Poids 13 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 187 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 288 551 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 547 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 299 300 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +238 714 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 618 231 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 883 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 1 109 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +154 912 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 975 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +152 949 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 1 360 077 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 1 176 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 372 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +217 439 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 173 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.