54 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 199,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 541 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623836521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
82025623836521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 853 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 555 $ Poids 64 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 983 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 884 840 $ Poids 63 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 930 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 996 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 895 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 956 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 454 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 842 738 $ Poids 41 % |
| 6 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 823 $ Poids 40 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 919 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 995 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 963 940 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +38 605 $ | 641 522 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 623 195 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 604 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +73 143 $ | 1 085 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 904 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 787 355 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.