50 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 157 m² · constr. 1968 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623836536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
82025623836536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 502 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 397 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 516 320 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 477 683 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 744 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 369 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 798 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 676 052 $ Poids 36 % |
| 7 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 671 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 824 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 899 $ Poids 35 % |
| 10 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 676 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 524 358 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.