35 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 212,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,2 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623837111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
82025623837111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 753 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 738 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 912 878 $ Poids 58 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 871 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 823 823 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 880 617 $ Poids 50 % |
| 6 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 254 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 799 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 805 829 $ Poids 35 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 947 049 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 653 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +30 118 $ | 1 069 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +64 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 983 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 865 940 $ Poids 23 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 823 736 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.