46 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623837581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
82025623837581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 422 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 376 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 984 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 568 217 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +36 616 $ | 550 010 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 576 928 $ Poids 40 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 314 081 $ Poids 40 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 670 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 061 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 538 754 $ Poids 37 % |
| 11 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 468 258 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 559 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.