38 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 125,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623837638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
82025623837638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 926 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 475 419 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 388 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 371 661 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −26 774 $ | 461 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 607 951 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 652 166 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 667 871 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 66 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 242 $ Poids 35 % |
| 9 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 381 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 500 990 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 462 634 $ Poids 34 % |
| 11 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 825 $ Poids 33 % |
| 12 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 485 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.