31 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 124,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,6 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623838102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
82025623838102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 655 $ Poids 54 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 919 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 472 846 $ Poids 50 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 354 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 381 958 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 657 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 507 256 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 712 335 $ Poids 37 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 886 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 2 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 726 990 $ Poids 34 % |
| 10 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 557 463 $ Poids 32 % |
| 11 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 377 274 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 581 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.