28 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 186,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623838708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
82025623838708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 676 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 229 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 408 $ Poids 54 % |
| 2 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 727 062 $ Poids 46 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 990 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −55 507 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 118 671 $ Poids 42 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 828 545 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 644 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 723 991 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 415 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 093 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 731 907 $ Poids 33 % |
| 8 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 689 721 $ Poids 29 % |
| 10 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 525 988 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 166 $ Poids 29 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 685 511 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.