19 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 194,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 358 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623839147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
82025623839147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 50 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 581 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 686 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 888 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 159 554 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 806 500 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 844 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 848 350 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 818 496 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 811 662 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 587 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 760 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 796 768 $ Poids 30 % |
| 10 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 892 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 728 452 $ Poids 30 % |
| 12 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 915 325 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.