18 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623839808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
82025623839808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 599 171 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 861 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 579 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 458 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −24 742 $ | 328 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 480 733 $ Poids 44 % |
| 6 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 636 311 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 620 209 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 170 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 028 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −38 944 $ | 437 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.