67 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 255,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 603 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623842279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
82025623842279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
488 216 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 122 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 390 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −44 394 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 987 657 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 646 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 874 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 738 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −42 217 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 980 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 895 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 648 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 972 848 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +85 517 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 936 783 $ Poids 42 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 911 714 $ Poids 41 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 784 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 732 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 001 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +81 378 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 005 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 850 727 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 591 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +94 651 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 1 130 514 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.