79 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 168 m² · constr. 1994 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 489 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623842717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
82025623842717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 955 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 553 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 953 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 893 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 432 917 $ Poids 53 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 680 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −56 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 679 660 $ Poids 51 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 594 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 620 $ Poids 46 % |
| 8 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 520 092 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 530 854 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 958 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 460 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 958 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 672 966 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.