61 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 266,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 571 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623843448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
82025623843448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
502 800 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 298 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 145 964 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 298 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 007 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 695 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 001 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 738 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +57 265 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 895 257 $ Poids 62 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 930 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 962 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 278 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 996 478 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 026 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 803 037 $ Poids 33 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 824 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 020 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +104 402 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 028 732 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 896 243 $ Poids 17 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 867 339 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −78 392 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 278 124 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.