53 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 197,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623844603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
82025623844603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 832 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 836 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 832 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 848 224 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 877 719 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 711 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 946 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 391 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 792 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 607 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 590 583 $ Poids 40 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 912 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 204 704 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 512 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +25 815 $ | 1 033 713 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.