46 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 255,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 602 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623845116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
82025623845116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 134 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 127 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 140 124 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 134 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 002 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 261 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 916 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 921 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 378 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 795 514 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 259 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 986 659 $ Poids 42 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 962 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 956 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 019 052 $ Poids 25 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 967 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 860 651 $ Poids 24 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 640 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +144 725 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 360 728 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.