49 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 248,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 572 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623845770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
82025623845770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 183 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 182 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −55 704 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 038 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 855 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 917 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 651 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 034 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 016 400 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 895 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 975 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 955 841 $ Poids 38 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 047 654 $ Poids 30 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 941 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 045 265 $ Poids 24 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 856 956 $ Poids 24 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +124 382 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 400 135 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.