49 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 299,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623846148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
82025623846148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 61 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 115 645 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 61 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 982 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 532 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 975 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 874 489 $ Poids 24 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 241 822 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 869 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 877 676 $ Poids 17 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 594 $ Poids 15 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +75 233 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 003 713 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 964 313 $ Poids 14 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +67 956 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 062 758 $ Poids 11 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +95 959 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 264 506 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.