34 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 281,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 715 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623846768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
871 800 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
82025623846768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 3 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 3 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 95 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 591 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 018 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 913 163 $ Poids 40 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 946 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 928 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 909 288 $ Poids 18 % |
| 7 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 036 695 $ Poids 18 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +83 381 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 016 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 293 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 914 810 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 956 844 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +99 406 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 919 814 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.