41 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 158 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623847205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
82025623847205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 413 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 407 356 $ Poids 82 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 919 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 028 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 690 116 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 768 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 693 134 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 479 320 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 317 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 630 099 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 847 555 $ Poids 31 % |
| 10 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 588 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 478 623 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.