37 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623847229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
82025623847229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 655 $ Poids 53 % |
| 2 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 466 111 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 560 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 692 $ Poids 49 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 316 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 386 840 $ Poids 45 % |
| 8 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 674 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 581 469 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 554 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 542 488 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.