26 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
997 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 256,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 582 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623847878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
673 000 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
82025623847878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 100 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 471 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 119 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 100 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 985 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 588 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 978 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 873 162 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 824 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 784 045 $ Poids 49 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 910 120 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 971 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 935 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 839 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 849 853 $ Poids 26 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 877 062 $ Poids 25 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 967 910 $ Poids 25 % |
| 12 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +148 503 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 340 606 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.