29 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 146,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623848288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
82025623848288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 285 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 407 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 803 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 732 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 205 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 723 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 981 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 963 $ Poids 34 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 772 $ Poids 33 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 605 204 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 683 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 701 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 451 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 521 839 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.