22 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 311,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 548 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623848902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
82025623848902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 148 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 231 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 148 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 077 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 078 814 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −46 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 986 $ Poids 30 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +91 807 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 000 765 $ Poids 19 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 107 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 355 422 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 914 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 955 206 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +63 906 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 007 788 $ Poids 14 % |
| 10 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +87 230 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 150 831 $ Poids 11 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +94 498 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 090 577 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +120 478 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 289 024 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.