18 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 271,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 520 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623848967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
82025623848967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 196 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 149 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 196 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 010 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 005 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 899 467 $ Poids 38 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 934 525 $ Poids 29 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 996 818 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 905 109 $ Poids 23 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 781 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 870 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 988 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 945 444 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 917 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 899 035 $ Poids 19 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 204 690 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.