21 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623849355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
82025623849355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 214 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 387 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 922 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 732 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 607 657 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 653 388 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 310 $ Poids 38 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 700 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 644 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 703 175 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 487 444 $ Poids 30 % |
| 12 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 594 116 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.