17 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 259,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 385 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623849399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
82025623849399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 028 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 314 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 910 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 577 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 902 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 678 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 731 667 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 688 $ Poids 38 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 974 203 $ Poids 31 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 918 $ Poids 30 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 664 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 800 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 433 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 903 426 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 902 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 180 383 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.