75 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 253 m² · constr. 1991 · terrain 4 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 545 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623852095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
82025623852095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
489 108 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 611 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 748 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 870 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 434 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 031 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 117 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 434 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −47 939 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 984 113 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 825 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 976 462 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 939 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 968 570 $ Poids 48 % |
| 6 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 651 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 562 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 932 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 970 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 908 228 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 630 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 781 641 $ Poids 36 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 952 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +77 210 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 001 540 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 698 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 997 980 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 550 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +90 330 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 1 126 193 $ Poids 19 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 847 719 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.