71 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 318,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 566 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623852503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
82025623852503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
487 508 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 466 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +75 604 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 257 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 466 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 099 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 871 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 478 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 102 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 743 747 $ Poids 30 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 925 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +103 594 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 021 052 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 941 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 380 142 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 982 721 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 847 001 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 851 $ Poids 10 % |
| 10 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 802 015 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, Rue du Rivage, Gatineau 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 476 842 $ (5 291 $/m²) 279,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 339 $ · Ajust. superficie +103 977 $ · Ajust. âge −147 684 $ | 1 707 474 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +99 026 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 171 228 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.