67 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 319,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 558 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623852910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
82025623852910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 276 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 490 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 115 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 913 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 322 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 119 372 $ Poids 51 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 755 337 $ Poids 31 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 881 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +105 254 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 035 462 $ Poids 25 % |
| 6 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 970 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 399 254 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −46 462 $ | 1 061 001 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 997 932 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 848 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +60 678 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 983 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 985 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge +21 256 $ | 812 280 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.