80 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 082 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 235 m² · constr. 2005 · terrain 4 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623853148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
769 100 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
82025623853148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 737 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 897 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 993 504 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 777 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 954 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −94 812 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 161 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 308 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −78 323 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 020 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 785 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 948 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 749 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −79 272 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 015 028 $ Poids 44 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 025 306 $ Poids 40 % |
| 10 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 937 845 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 483 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +64 538 $ | 1 149 391 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 823 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 027 236 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.