76 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 076 700 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 215,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 660 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623853545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
82025623853545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 300 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 721 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 874 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 761 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 928 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 775 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +55 510 $ | 919 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 966 370 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 956 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 998 756 $ Poids 47 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 678 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 032 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 459 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +77 445 $ | 1 121 557 $ Poids 31 % |
| 9 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 327 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 968 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −67 734 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 917 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 809 410 $ Poids 24 % |
| 12 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 902 455 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.