72 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 249,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 514 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623853932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
82025623853932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 919 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 377 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −64 774 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 185 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 377 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 040 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 844 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −52 172 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 037 003 $ Poids 58 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 920 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 957 999 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 019 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 741 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 346 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 977 961 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 487 $ Poids 38 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 907 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +70 660 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 1 050 234 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 788 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 047 424 $ Poids 27 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 186 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 704 274 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 441 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +83 540 $ · Ajust. âge +60 235 $ | 1 175 336 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.