8 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 169 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 269,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 900 $
Rôle antérieur 709 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623854158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
843 700 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
82025623854158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 221 298 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 206 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 069 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 700 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 068 933 $ Poids 77 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 840 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 951 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 987 119 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 867 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 593 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 055 593 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 927 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 076 580 $ Poids 24 % |
| 9 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 946 507 $ Poids 17 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +69 888 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 887 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +45 548 $ | 779 283 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −72 620 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 352 897 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.