43 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 229,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 498 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623855308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
82025623855308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 949 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 891 866 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 988 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 986 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 989 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 948 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 994 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +68 446 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 941 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 1 018 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 933 130 $ Poids 32 % |
| 8 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +69 747 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 357 450 $ Poids 30 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 830 032 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 421 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 1 142 582 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 895 356 $ Poids 23 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 952 217 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.