7 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 130,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 548 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623855757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
82025623855757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 624 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 389 654 $ Poids 58 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 458 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +21 276 $ | 547 023 $ Poids 49 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +43 812 $ | 541 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 621 340 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 886 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 538 678 $ Poids 44 % |
| 8 | 211, rue du Dôme, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 636 $/m²) 138,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 558 934 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 769 329 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 348 964 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 566 309 $ Poids 36 % |
| 12 | 224, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 508 $/m²) 135,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 537 205 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.