37 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 365,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 500 $
Rôle antérieur 782 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623856725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
956 900 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
82025623856725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 661 $ Poids 27 % |
| 2 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 792 652 $ Poids 19 % |
| 3 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +105 950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 456 717 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 108 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +77 835 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 898 134 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.