33 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 252,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 653 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623857760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
82025623857760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 105 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 140 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 105 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 002 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 996 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 886 825 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 949 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 794 516 $ Poids 47 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 985 356 $ Poids 35 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +80 808 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 947 874 $ Poids 32 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +76 416 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 1 017 744 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 963 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 859 806 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 891 114 $ Poids 24 % |
| 12 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 762 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 676 468 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.