3 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 336,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623858916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
82025623858916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 218 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +112 589 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 282 840 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 218 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +93 008 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 120 310 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 699 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +107 846 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 125 271 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 652 $ Poids 33 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 758 177 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +78 558 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 007 499 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 402 345 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +83 735 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 988 030 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −72 275 $ | 1 062 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +91 226 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 990 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +103 281 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 047 163 $ Poids 9 % |
| 12 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +111 582 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 237 071 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.