3 Chemin PLACE-CHARLES · Chelsea
Valeur estimée
1 089 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 256,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 663 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623859056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
82025623859056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 282 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 119 372 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 282 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 985 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 977 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 746 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 096 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 783 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 872 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 897 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 876 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 967 517 $ Poids 31 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 909 788 $ Poids 29 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 971 300 $ Poids 28 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 731 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +50 840 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 849 567 $ Poids 28 % |
| 11 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +147 922 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 340 025 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 155 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 935 470 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.