64 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 269,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 559 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623862808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
82025623862808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 443 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 174 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 443 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 030 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 935 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 027 380 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 698 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 275 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 917 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 952 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 696 422 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 981 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 019 781 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 066 133 $ Poids 27 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 783 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 042 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 820 910 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 916 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 841 239 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.