24 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 268,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 557 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623863789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
82025623863789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 599 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 354 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 155 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 354 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 015 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 883 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 010 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 794 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 902 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 875 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 938 376 $ Poids 46 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 684 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 148 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 004 748 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 050 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 993 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 809 380 $ Poids 27 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 879 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 028 113 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 828 570 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 903 874 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.